- Surface91.3 m²
- Pièces5
- Terrain452 m²
- Construction1910
Charmante maison de caractère
294 975 €
Descriptif du bien
M&M vos agents immobiliers vous présentent cette charmante grange rénovée!
Entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon, elle est située dans le bourg des Achards, quartier la Mothe. Cette maison de plain-pied de 91.30 m² vous séduira par ses volumes, son cachet et sa localisation. Proche de tous les commerces, des écoles, elle se compose d'une pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m² et de 16.30 m² avec sa douche et sa vasque, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une troisième chambre? Un garage isolé d'une surface de 23m² vous permettra d'en faire une à votre image !
Un grand garage de 35 m² et deux charmantes terrasses complètent l'ensemble.
Cette pépite n'attend que vous!
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91.3 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain452 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Achards 85150
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVM336
Détail des pièces
- Pièce de vie + Grande baie + volets ALU36 m²
- Cuisine aménagée et équipée13 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 2 + porte vitrée alu + coin douche et vasque donnant sur terrasse16.3 m²
- Salle d'eau6.13 m²
- WC suspendu 11.28 m²
- WC suspendu 21.40 m²
- 2 dégagements6.20 m²
- garage 1 + faux grenier35 m²
- garage 2 isolé avec raccordement pour eau23 m²
- cellier1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00063 • RCP 278395521
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